２００８年深圳第三批城市规划项目昨日起向公众展示，征询意见，其中包括６项法定图则草案和２项组团规划局部调整。

    东涌地区瞄准国际滨海旅游基地

    根据草案，龙岗东涌地区法定图则适用范围为龙岗区南澳街道办事处东涌社区范围内临海的涌地区域。未来这里将通过生态优先的发展策略、高标准的定位及开发引导，建设成为特色鲜明、个性突出、环境友好的滨海度假景区，并引导东涌地区的社会、经济和资源环境可持续发展。该片区的功能定位是以湿地景观、主题旅游和海滨浴场为主要吸引点的滨海旅游服务基地，大鹏半岛国家地质公园的主要服务基地之一，东西涌国际滨海旅游度假胜地的重要构成部分。

    龙华旧城换新颜

    宝安的龙华旧城核心地区主要是由龙观路、布龙路、梅龙路、龙环二路围合的区域。今后该片区的城市发展目标是通过局部城市更新改造，延续城市结构、优化用地布局、增加配套设施，建设中部综合组团行政、商业服务、文化中心。根据草案，该片区内旧城更新改造地区，改造后作为居住用地的地块容积率原则上不能超过３．２，作为商业用地的地块容积率原则上不能超过５．０，如该地区已有批准的旧改专项规划，则应以专项规划所规定的具体指标为准。

    沙井中心区力求达到绿色人居

    根据本次草案，宝安区沙井中心地区分为南片和西片。南片法定图则适用范围为沙井街道新沙路以南、宝安大道以东、１０７国道（广深公路）以西、南环路以北的用地。这里未来将成为深圳市西部工业组团沙井主中心区的重要组成部分，建设成为一个由高效率新型交通体系支撑的高质量、安居乐业、文化型及以居住为主的城市中心区。

    沙井中心西地区法定图则适用范围：东至规划中的宝安大道，西至沙井路，北至沙井北环路，南至南环路。通过该片区旧工业区与城中村更新改造的契机，规划将充分挖掘与提升西片区城市土地与空间的利用效益与质量，将沙井中心西片建成一个以居住功能为主，具有重要的行政、经济、商贸、公共服务职能、市政配套设施完善，具有丰厚历史文化底蕴与地方特色的绿色城市组团中心区。

    松岗中心区定位大工业的配套生活区

    宝安松岗中心地区在此次草案中主要定位为西部工业组团次中心区的重要组成部分及综合生活配套区，其中分为东片和南片，东片法定图则适用范围为：由广深公路、松白路、松岗大道、金芙路所围合的区域。今后将成为松岗生活服务区的重要组成部分和大型先进制造业园区，并建设功能完善、设施齐全、交通便利、环境优美的生产生活相结合的综合功能区。

    宝安松岗中心地区南片法定图则适用范围为由广深高速公路、广深公路（１０７国道）、宝安大道、松明大道围合的区域。在全面城市化和城市转型的背景下，该片区将充分利用特定的区位及交通优势，结合产业结构调整和干线路网等重大设施建设，加快新区建设，完善城市设施配套，同时结合旧城改造，整合现有用地，改善人居环境，形成发展第三产业为主导的综合居住片区。

    两处地区的规划有局部调整

    城市发展对垃圾处理以及交通容量的增加使得两处地区的规划有局部调整。一处是位于南山妈湾地区的南山垃圾发电厂，因为垃圾处理量不断上升，一期用地不能满足需求，需要申请二期用地１万平方米，所以将原来位于该片区的地块的用地性质做了相应的调整，其中一块由原来的生产防护绿地变为环卫用地，另一块由原先的一类工业用地变为生产防护绿地。

    另一处是位于龙布路以南，铁东路以西的龙岗布吉中心地区，该地区西临广深铁路，本来的规划用地性质为生产资料批发零售用地，容积率为１，根据交通流量增大的需求，并落实土地集约利用的原则，将该地块南侧部分改为道路用地，机动车辆主出入口设置在南侧道路，次出入口在金运路，整个地区的容积率也提高到２．５。

    本次公示的时间为１个月，市民可以前往设计大厦一楼深圳市城市规划展厅或规划大厦一楼展厅的集中展示点以及设置在各区的分散展示点，或者登录深圳市城市规划委员会网站(网址：ｈｔｔｐ／／ｗｗｗ．ｓｚｕｐｂ．ｇｏｖ．ｃｎ)对展示内容进行浏览，并提出相关意见。（记者 孙锦）